案外人执行异议之诉 （2017）沪01民初1368号

判断案外人提出的执行异议能否成立，应当遵循下列原则：1、案外人是否对执行标的享有实体权利；2、如果案外人对执行标的享有实体权利，则需判断该实体权利相较于申请执行人根据执行依据所享有的债权，是否具有优先效力；3、如果案外人对执行标的享有的实体权利在效力上优先于申请执行人的债权，则需判断申请执行人实现债权的行为（即申请人民法院对执行标的强制执行）是否会妨害案外人对该执行标的所享有的实体权利。本案中，根据现有事实，被告王硕麒在涉案执行标的上享有合法的抵押权，抵押权属于担保物权。同时，被告对第三人塑金公司、秦安公司、朱卫明所享有的合法债权尚未消灭。因此，在现有条件下，被告享有的担保物权依法能够有效地排除或对抗来自他人的干涉。原告徐岳明主张其对系争商铺享有所有权项下的三项权能，即占有、使用、收益。即使如原告主张，该等“权能”仅系“所有权”项下的部分内容，尚无法涵盖“所有权”的全部内容，更非“所有权”本身。而所有权与担保物权均属物权体系中的一个类别。因此，即便原告的上述主张成立，仅以所有权项下的部分“权能”，显然无法对抗合法设立的担保物权。事实上，基于涉案执行标的房屋及土地之类型、用途、权属性质等

徐岳明诉王硕麒案外人执行异议之诉一案一审民事判决书 案外人执行异议之诉

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民初1368号原告（执行案外人）：徐岳明，男，1953年9月9日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人���曹洪，上海兴浦律师事务所律师。委托诉讼代理人：何昭红，上海兴浦律师事务所律师。被告（申请执行人）：王硕麒，男，1976年2月28日出生，台湾居民，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：陈峻，上海瀚元律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱猛……