案外人执行异议之诉 （2017）吉01民初1860号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”不动产物权的设立和转让应依法进行登记，冯晓惠并无涉案房屋的物权登记，本院对其主张确认涉案房屋归其所有的诉讼请求不予支持。本案为案外人执行异议之诉，案外人执行异议之诉是指案外人对人民法院就执行标的异议所作裁定不服，对执行标的主张所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，且与原判决、裁定无关的，可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，冯晓惠作为执行案外人提起诉讼，则应证明其对执行标的享有所有权或其他足以排除执行的实体权益。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封
摘要
冯晓惠与吉林省东宏来投资有限公司、宜家公司置业有限公司、王继明案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民初1860号原告（执行案外人）：冯晓惠，女，1985年9月1日生，汉族，住吉林省辉南县朝阳镇兴工五五二三砖厂委十委*组。委托诉讼代理人：尹曼，吉林辉发律师事务所律师。委托诉讼代理人：周健帮，吉林辉发律师事务所律师。被告（申请执行人）:吉林省东宏来投资有限公司，住所地：吉林省长春市经济技术开发区三小区凯撒花园六栋三号。法定代表人：李晓辉，……