案外人执行异议之诉 （2017）吉01民初1868号

范军凯虽然在法院查封之前已与宜家公司签订了书面买卖合同，但范仲泽、范某、刘国爱提交的银行流水、借据等均为复印件，真实性无法确认，不足以证实范军凯与宜家公司债权债务关系真实存在，进而无法确认范军凯以抵债方式缴纳了购房款。且范仲泽、范某、刘国爱没有证据证明其在人民法院查封之前已合法占有涉案17套房屋，范军凯同时购买涉案17套房屋亦不属于用于居住且名下无其他用于居住房屋的情况，故范仲泽、范某、刘国爱不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”及第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有

范仲泽、范某、刘国爱与吉林省东宏来投资有限公司、宜家公司置业有限公司、王继明案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民初1868号原告（案外人）：范仲泽，男，汉族，1989年4月10日出生，住所地吉林省辉南县。原告（案外人）：范某，女，2001年10月18日出生，住所地吉林省辉南县。原告（案外人）：刘国爱，女，1972年7月2日出生，住所地吉林省辉南县。三原告共同委托诉讼代理人：尹曼，吉林辉发律师事务所律师。被告（申请执行人）:吉林省东宏来投资有限公司……