案外人执行异议之诉 （2018）吉01民初79号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，凌广东主张案涉房屋是通化宜家公司抵顶欠王泽会的工程款，王泽会因欠毛启新材料款，又将案涉房屋抵顶给毛启新，凌广东从毛启新处购买了案涉房屋，但是对于上述法律关系，凌广东提交的证据并不足以证明，凌广东主张其基于上述法律关系而通过向王久贵、毛启新妻子转账以及向毛启新支付现金的方式来支付购买案涉房屋的房款，根据现有证据无法确认，不予支持。故凌广东不享有能够排除执行的民事权益，凌广东主张对案涉房屋享有所有权不予支持。综上所述，凌广东的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十
摘要
王泽彬与长春市洪范宜家投资管理部、第三人通化宜家置业有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民初79号原告（执行案外人）：凌广东，男，1974年9月11日出生，汉族，住吉林省辉南县抚民镇南关村南关屯。委托诉讼代理人：周健帮，吉林辉发律师事务所律师，被告（申请执行人）：长春市洪范宜家投资管理部（有限合伙），住所地长春市朝阳区西安大路中银大厦A座2710室。第三人（被执行人）:通化宜家置业有限公司，住所地吉林省辉南县朝阳镇爱民小区一……