案外人执行异议之诉 （2018）冀08民初14号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人以登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”，该案中原告与宝龙公司系于2013年签订的购房合同，且原告名下没有登记用于居住的房产，虽然所付购房款是用欠款抵顶的，但只是付款方式不同，不能认为没有付购房款。至于盛林公司是否拖欠胡光海货款，或欠款应当由谁来给付、怎样给付系另一个法律关系，且盛林公司已经就宝龙公司拖欠工程款的事实向人民法院起诉，就该电缆线款应怎样给付的问题，也在诉讼之中，因此该事实应另案处理。即使将来人民法院确定该电缆款不应由盛林公司给付，也只能在应给盛林公司工程款中加上该笔电缆款，不影响该房产的购买事实。综上所述，原告购买的朗奇园小区7-4-412号房产虽然因宝龙公司的原因没有办理房产过户登记手续，但符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件
摘要
原告胡峻宁与被告承德盛林建筑安装工程有限公司、第三人承德宝龙房地产开发有限责任公司案外人执行异议之诉一案一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀08民初14号原告：胡峻宁，现住承德市。委托代理人：胡光海，住河北省承德市，系胡俊宁父亲。委托代理人：徐学武，河北汇林律师事务所律师。被告：承德盛林建筑安装工程有限公司。法定代表人：王广芝，董事长。委托代理人：贺永成，河北承天律师事物所律师。第三人：承德宝龙房地产开发有限责任公司。法定代表人：李贵宝，董事长。委托代理人：李明，宝龙房地产开发有……