案外人执行异议之诉 （2018）冀08民初50号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住，且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”根据本案查明的事实，原告潘学雷与第三人正昊房地产开发公司签订了《认购协议书》，仅表明原告有购买意向，双方未形成正式的书面买卖合同。另，原告交付了20000.00元购房款，其交纳的款项不足合同约定总价款的百分之五十。原告的理由不符合法律规定足以排除法院强制执行的情形。综上所述，承德市中级人民法院作出的（2018）冀08执异11号《执行裁定书》驳回了原告的执行异议申请并无不当，原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条、三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规

潘学雷与承德市三普建筑安装工程有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀08民初50号原告（执行案外人）：潘学雷，男，1985年12月20日出生，汉族，住河北省承德市兴隆县。委托诉讼代理人：毕阿鹏，河北山庄（隆化）律师事务所律师。被告（执行申请人）：承德市三普建筑安装工程有限公司，住所地河北省承德市双桥区西大街路北142号。法定代表人：张喜，职务董事长。委托诉讼代理人：吴海江，河北华川律师事务所律师。委托诉讼代理……