案外人执行异议之诉 （2018）川01民初199号
裁判要旨
本案争议的焦点为，向泽丽对争议车位是否享有足以排除强制执行的权利。对此，本院评析如下：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，一方面虽然向泽丽与九城公司之间就争议车位仅签订的是《车位诚意金协议书》，但该协议书中约定了当事人的名称和住所、车位的具体位置、面积、单价、总价以及价款的交付方式等具体内容，且向泽丽已经支付了争议车位全部价款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”的规定，应当认定《车位诚意
摘要
向泽丽与西藏美益投资有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民初199号原告：向泽丽，女，汉族，1980年5月7日出生，住四川省广汉市。委托诉讼代理人：陈科，四川瑞能律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨小强，四川瑞能律师事务所律师。被告：西藏美益投资有限公司，住所地西藏自治区拉萨市经济技术开发区格桑路5号总部经济基地大楼1503、1504房。法定代表人：彭家恒。委托诉讼代理人：满小兰，重庆学苑律师事……