土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第05070号

关于原告认为被告擅自将土地转租给第三人，要求终止被告《租赁开发荒地经营权转让协议书》，解除被告租赁开发原告耕地和荒地经营权的诉讼请求。本院认为，根据法律规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，被告重庆长通储运有限公司在原告同意情况下与李朝容、顾进签订《租赁开发荒地经营权转让协议书》，原被告双方形成了租赁关系，被告取得了荒地和耕地的开发经营权，同时该协议约定原被告双方也受到《租赁开发荒地协议书》、《租赁开发耕地补充协议书》协议内容的约束，《租赁开发荒地协议书》及《租赁开发耕地补充协议书》第4条均明确约定，乙方（租赁方）享有继承权、转让权，据此，本院认为被告未经过原告同意将从原告处租赁的荒地和耕地开发经营权转让给第三人，并未违反协议约定，其转让行为合法有效。因此，对于原告要求终止被告《租赁开发荒地经营权转让协议书》，解除被告租赁开发原告耕地和荒地经营权的诉讼请求，本院不予支持。关于原告认为被告未支付2013年、2014年土地租赁费，要求终止被告《租赁开发荒地经营权转让协议书》，解除被告租赁开发原告耕地和荒

关于原告认为被告擅自将土地转租给第三人，要求终止被告《租赁开发荒地经营权转让协议书》，解除被告租赁开发原告耕地和荒地经营权的诉讼请求。本院认为，根据法律规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，被告重庆长通储运有限公司在原告同意情况下与李朝容、顾进签订《租赁开发荒地经营权转让协议书》，原被告双方形成了租赁关系，被告取得了荒地和耕地的开发经营权，同时该协议约定原被告双方也受到《租赁开发荒地协议书》、《租赁开发耕地补充协议书》协议内容的约束，《租赁开发荒地协议书》及《租赁开发耕地补充协议书》第4条均明确约定，乙方（

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第05070号上诉人(原审原告)重庆市铜梁区华兴镇团林村第三村民小组。负责人白家友，该组组长。委托代理人李兴，重庆精卓律师事务所律师。被上诉人(原审被告)重庆长通储运有限责任公司。法定代表人陈应达，董事长。委托代理冯祖明，系该公司员工。上诉人重庆市铜梁区华兴镇团林村第三村民小组与被上诉人重庆长通储运有限责任公司土地承包经营权出租合同……