房屋买卖合同纠纷 （2018）黑75民终122号
裁判要旨
闫红云一审的诉讼请求是要求孙庆光、张春凤立即履行合同交付房屋，同时还请求在孙庆光、张春凤不履行合同不交付房屋的情况下，返还房款20万元，闫红云的两个诉讼请求相互矛盾，两个诉不能同时提出，应选择其一提出请求。二审中闫红云要求继续履行合同交付房屋，如作出实体判决，将剥夺孙庆光、张春凤上诉权。原审在未向闫红云释明并要求闫红云明确具体诉讼请求的情况下即选择了其中一项诉讼请求作出一审判决，属程序严重违法。同时本案孙庆光、张春凤主张双方系借贷关系，并提供相关证据证明其主张，一审法院认定本案为房屋买卖合同纠纷事实不清。重审中应进一步查明孙庆光、张春凤于2017年5月、6月、8月、9月每次给付闫红云60**元共计给付2.4万元是房租金还是借款利息，及孙庆光、张春凤在一审中提供的电话录音是否真实合法有效，再综合其他证据认定案件事实。同时亦应向闫红云释明并要求闫红云明确具体诉讼请求，并按其请求予以裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四项规定,裁定如下:一、撤销黑龙江省通北林区基层法院（2017）黑7506民初125号民事判决；二、本案发回黑龙江省通北林区基层法院重审。上诉人闫红云
摘要
闫红云、孙庆光、张春凤房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省林区中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黑75民终122号上诉人（原审原告）：闫红云，女，1978年5月19日出生，汉族，北安市通北镇禧荣社区副主任，住黑龙江省北安市通北林业局。被上诉人（原审被告）：孙庆光，男，1969年7月26日出生，汉族，北安市通北镇通轩木制品厂负责人，住黑龙江省北安市通北林业局。被上诉人（原审被告）：张春凤，女，1972年2月3日出生，汉族，无业，住黑龙江省北……