房屋买卖合同纠纷 （2018）黑75民终21号
裁判要旨
一审中，韩军变更诉讼主体及诉讼请求申请中的诉讼请求与其在庭审中陈述的诉讼请求不一致，且庭审中陈述的诉讼请求不具体、不明确，一审法院对此未予释明明确,本案需向当事人重新释明并明确诉讼请求后进行审理裁决。一审判决关于韩军与虎林市宇翔房地产开发有限公司迎棚C区项目部签订的购楼协议书的合同效力事实认定不清，且在案涉房屋未依法办理不动产权属登记且韩军未提供其它物权变动证据的情况下，即判决房屋所有权归韩军所有,属适用法律不当。另外，一审判决书中列明了四项诉讼请求内容，但在判决主文中仅判决两项，遗漏了两项诉讼请求内容。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十六条规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省迎春林区基层法院（2017）黑7502民初50号民事判决；二、本案发回黑龙江省迎春林区基层法院重审。上诉人虎林市宇翔房地产开发有限公司预交的二审案件受理费1225元予以退回。审 判 长 王峄东审 判 员 张 嵩审 判 员 邹悦江二〇一八年三月二十七日法官助理 孙维娜书 记 员 高世家
摘要
虎林市宇翔房地产开发有限公司、韩军、黄绪明房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省林区中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黑75民终21号上诉人（原审被告）：虎林市宇翔房地产开发有限公司。法定代表人：杨崇勋，该公司经理。委托诉讼代理人：时锋，黑龙江立江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩军，男，1963年10月26日出生,汉族。委托诉讼代理人:黄云涛，黑龙江省虎林市宝东法律服务所法律工作者。原审被告：黄绪明，男，汉族，1977年9月2日出生。上诉人虎林市宇翔房……