物业服务合同纠纷 （2019）黔0113民初3411号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告与被告签订的《南湖郡二期前期物业服务合同》系双方平等自愿协商一致的结果，系当事人真实意思表示，为合法有效协议，各方应当诚信全面履行各自义务。 原告按协议为小区业主提供了物业服务，被告应履行给付物业费义务。 按双方协议约定，从2017年1月1日至2019年5月1日被告应当交缴物业管理费用为人民币5229元，被告未履行该物管费的给付义务已构成违约，故对原告诉请被告支付物业管理费5229元，本院予以支持；物业管理公司周到的物业管理服务是每个小区业主的共同希望，原告作为物业服务主体，理应从自身的服务意识、服务质量多加考虑，应在合同明确约定的权利义务的基础上，进一步提高物业管理的水平，加强与业主间的沟通，同时，被告作为小区的业主也应当从构建和谐小区出发，遵守法律法规和物业管理条例的相关规定，共同维护小区的利益，产生纠纷时应依法及时维护自己的权利，本案中被告迟延支付物业管理费系因双方未积极、及时沟通协商所致，双方对待纠纷的态度、处理方式、方法均加强改进，故对原告违约金的诉请及被告认为原告服务质量不合格，应当减免部分服务费的辨解意见，本院不予支持。 综上所述，依照《
摘要
贵阳敦仁好冠佳物业管理有限公司与代红梅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市白云区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0113民初3411号 原告：贵阳敦仁好冠佳物业管理有限公司。 住所地：贵阳市白云区七一路**南湖郡。 统一社会信用代码9152012255661661X6。 法定代表人：张建华，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：蒋淑君，女，1971年5月12日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。 系该公司员工。 代理权限：特别代理。 被告：代红梅……