物业服务合同纠纷 （2019）黔0113民初1212号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，原告利海物业公司与被告签订的《前期物业管理服务协议》系双方平等自愿协商一致的结果，系当事人真实意思表示，为合法有效协议，各方应当诚信全面履行各自义务。 原告按协议为小区业主提供了物业服务，被告应履行给付物业费义务。 按双方协议约定，从2014年8月1日至2018年10月31日被告应当交缴物业管理费用为人民币4340.10元，被告未履行给付物业费义务已构成违约，故原告诉请被告给付物业管理费4340.10元，于法有据，本院予以支持；对原告诉请的违约金，本院认为，物业管理公司周到的物业管理服务是每个小区业主的共同希望，原告作为物业服务主体，理应从自身的服务意识、服务质量多加考虑，应在合同明确约定的权利义务的基础上，进一步提高物业管理的水平，加强与业主间的沟通，同时，被告作为小区的业主也应当从构建和谐小区出发，遵守法律法规和物业管理条例的相关规定，共同维护小区的利益，产生纠纷时应依法及时维护自己的权利，本案中被告迟延支付物业管理费系因双方未积极、及时沟通协商所致，双方对待纠纷的态度、处理方式、方法均有不当，故对原告违约金的诉请，本院不予支持。 综上所述，依照
摘要
广州利海酒店物业管理有限公司贵阳分公司与邱玲燕物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初1212号原告：广州利海酒店物业管理有限公司贵阳分公司。 住所地：贵阳市白云区中环路米兰春天会所三楼。 统一社会信用代码：91520113680165705E。 负责人：奚伟，男，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈仲梅，女,1983年01月28日出生,汉族,住贵阳市白云区。 系该公司员工。 代理权限：特别代理。 被告：邱玲燕，……