案外人执行异议之诉 （2019）鲁09民初147号

原告肖广华与第三人张兆华、李桂安签订房屋买卖合同后，原告肖广华向第三人张兆华支付了购房款，第三人张兆华、李桂安也将该房屋交付原告肖广华使用，但双方至今未对买卖的房屋办理产权转移登记手续。从2009年6月12日签订房屋买卖合同至今已达十年之久，原告肖广华长期怠于行使权利，且并未提供证据证实非因自身原因没办理过登记存有过错。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依照该法律规定，涉案房屋并没有发生物权变动的效力。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定第二十七条之规定，判决如下： 驳回原告肖广华的诉讼请求。 案件受理费4300元由原告肖广华负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审　判　长　　宋许科 审　判　员　　张　岩 人民陪审员　　刘丽华 二〇一九年十一月二十七日 书　记　员　

原告肖广华与第三人张兆华、李桂安签订房屋买卖合同后，原告肖广华向第三人张兆华支付了购房款，第三人张兆华、李桂安也将该房屋交付原告肖广华使用，但双方至今未对买卖的房屋办理产权转移登记手续。从2009年6月12日签订房屋买卖合同至今已达十年之久，原告肖广华长期怠于行使权利，且并未提供证据证实非因自身原因没办理过登记存有过错。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依照该法律规定，涉案房屋并没有发生物权变动的效力。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁09民初147号 原告（案外人）：肖广华，男，1966年12月13日出生，汉族，住山东省宁阳县。 委托诉讼代理人：田敬勇，宁阳金阳法律服务所法律工作者。 被告（申请执行人）：苏运山，男，1962年1月5日出生，汉族，住山东省泰安市。 委托诉讼代理人：李树勇，山东纵观律师事务所律师。 第三人（被执行人）：宁阳县鑫源煤炭运销有限公司，住所地山……