房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民再55号
裁判要旨
被告六合第二营业部拖欠租金且因负责人跑路而无法继续履行租赁合同，现原告京扬包装公司要求解除合同，应予准许。因六合第二营业部系被告和谐圆通快递公司的下设机构，无法对外独立承担责任，故原告要求其承担连带责任，本院予以支持。原告主张被告支付所拖欠的2015年11月前的租金（7548元/月×5个月+4000元）以及同年9月前的水电欠费，应予支持；原告要求被告承担违约责任即给付违约金，本院予以支持；原告主张被告赔偿其出租物被损坏的损失，根据其证据所示，除部分房屋大门损坏应予赔偿外，其他如烟熏痕迹、室内零乱、立柱的水泥护体有损坏等均属于租赁物使用过程中的正常损耗，不应予以赔偿，故酌情支持赔偿损失5000元。六合第二营业部所付定金5000元，直接用于抵销被告的给付责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十七条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、解除南京京扬包装有限责任公司与南京和谐圆通快递物流有限公司六合第二营业部2013年6月30日签订的租赁合同。二、南京和谐圆通快递物流有限公司六合第二营业部于本判决生效后五日内向南京京扬包装有限责任公
摘要
再审申请人南京和谐圆通快递物流有限公司与被申请人南京京扬包装有限责任公司、原审被告南京和谐圆通快递物流有限公司六合第二营业部房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民再55号再审申请人（一审被告）：南京和谐圆通快递物流有限公司，住所地江苏省南京市江宁区东山街道泉水社区东林跃221号。法定代表人：麻国民，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘爱中，江苏华庭律师事务所律师。被申请人（一审原告）：南京京扬包装有限责任公司，住所地江苏省南京市六合区大厂园东路149号。法定代表人：丁红卫，该公司董事长。委托诉讼代理……