房屋租赁合同纠纷 （2018）赣08民初53号
裁判要旨
原告与六合盛公司签订的委托经营协议系双方的真实意思表示，合法有效。六合盛公司作为受托人应当在其受托权限和期间范围内行使权力。案涉委托经营协议约定六合盛公司的受托期间为2012年9月8日至2017年9月7日，故六合盛公司在此期间外无权对受托商铺进行处分。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。第十八条规定房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。本案中，六合盛公司对案涉商铺的经营权截止于2017年9月7日，而其与培根公司签订商铺租赁合同期间为2013年10月10日至2018年10月9日。六合盛公司与培根公司之间的商铺租赁合同期间显然超出了六合盛公司对商铺的委托经营期间，故六合盛公司与培根公司之间签订的商铺租赁合同自2017年
摘要
肖秀娟与江西培根食品有限公司、吉安市六合盛置业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣08民初53号原告：肖秀娟，女，1976年11月1日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。被告：江西培根食品有限公司，住所地江西省吉安市吉州区沿江路**滨江六合盛世古南蓝湾小区**-4。统一社会信用代码：91360800069724103B。法定代表人：张安华，该公司总经理。被告：吉安市六合盛置业发展有限公司，住，住所地江西省吉安市吉州区跃进路*……