租赁合同纠纷 （2017）苏01民终11096号
裁判要旨
双方对承租合同到期后的租赁期限没有约定，视为不定期租赁。双方均可随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。本案中，六合商联公司于2017年5月25日通知李金林从承租场地中搬出，其应在合理期限内搬出。因此，六合商联公司主张李金林从承租场地迁出，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。秀兰回收站不是租赁合同的当事人，但实际以承租场地为经营场所，且经营者为李金林妻子周秀兰，故其对李金林从承租场地迁出负有协助义务。承租场地原有的十间石棉瓦仓棚，已经自然灭失，六合商联公司主张李金林返还房屋及设施，无事实及法律依据，本院不予支持。李金林、秀兰回收站抗辩六合商联公司诉讼请求已过诉讼时效，鉴于2003年8月19日至本案诉讼前，六合商联公司及其下属的六合县生猪交易市场从未向李金林或秀兰回收站主张过租金，本院认定六合商联公司本案诉讼前三年内的主张未过诉讼时效，其他部分已过诉讼时效，故李金林应支付2014年8月11日至实际迁出之日期间的场地使用费，按原合同约定的标准8.2元/天（3000元÷365天）计算。双方在租赁合同中明确约定，遇拆迁出租方不赔偿承租方损失，李金林、秀兰回
摘要
六合县商业联合公司与李金林、南京秀兰废旧物资回收站租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终11096号上诉人（原审被告、反诉原告）：李金林，男，1958年5月17日出生，汉族，居民，住南京市六合区。上诉人（原审被告、反诉原告）：南京秀兰废旧物资回收站，住所地南京市六合区雄州街道八百路生猪交易市场内。经营者：周秀兰，女，1963年5月20日出生，汉族，居民，住南京市六合区。两上诉人共同委托诉讼代理人：阮国江，南京市鼓楼区正源……