租赁合同纠纷 （2018）京01民终2668号
裁判要旨
���方当事人就停产停业补偿、分配存有争议的，房屋租赁合同中有约定的，依照约定处理。没有约定或者约定不明的，应区分不同情形予以处理。本案中，双方未就诉争利益进行约定。依据查明的事实，房屋拆迁公告发布时，双方均未主张解除租赁，且八大处均胜投资公司已取得相关补偿利益。一、关于房屋及附属物补偿款。西黄村物资回收站在八大处均胜投资公司出租的土地上建设房屋及其他设施，未办理合法建设手续，八大处均胜投资公司对此知情且未提异议，双方并未约定房屋与附属物的归属及征收时利益的归属，依照民事活动应当等价有偿的原则，上述西黄村物资回收站所建地上物转化为的部分征收权益应当由西黄村物资回收站享有，庭审中，八大处均胜投资公司认可附属物重置成新价135924元归西黄村物资回收站所有，法院不持异议，就房屋重置成新价，��院依据双方的过错、房屋使用情况及合同履行期限等予以酌定40%即418696.8元；二、关于一次性停产停业损失补偿款，西黄村物资回收站注册在此且一直在此从事生产经营活动，应当享有停产停业损失补偿款。依据拆迁结果通知单及补偿协议标准，西黄村物资回收站所承租土地面积对应的停产停业损失补偿款2441268元，
摘要
北京市西黄村物资回收站与北京市八大处均胜投资管理公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终2668号上诉人（原审原告）：北京市西黄村物资回收站，住所地北京市石景山区西黄村后街（北方工业大学后门北侧）。法定代表人：李国京，经理。委托诉讼代理人：沈照华，北京市中盾律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋玉成，北京市中盾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市八大处均胜投资管理公司，住所地北京市石景山区西黄村。法定代表人：彭志军，董……