租赁合同纠纷 （2018）苏01民终1461号
裁判要旨
当事人的合法权利应受法律保护。本案中，张世荣未提交证据证实其与农副业基地2015年11月24日签订的《军队房地产租赁合同》系受农副业基地胁迫所签，应当认定该份合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。该份合同约定的租赁期限至2016年12月31日止，现已到期，双方未能就涉案房屋及场地重新签订新的租赁合同，依照合同约定承租人应将租赁物返还给出租人，张世荣应立即迁出并返还涉案房屋及场地。第三人金福来公司、青柳公司、世金回收站、格达厂、天天公司作为涉案房屋及场地的实际使用人，亦应立即迁出涉案房屋及场地。综上，对农副业基地要求张世荣、金福来公司、青柳公司、世金回收站、格达厂、天天公司搬离并返还涉案租赁物的诉讼请求应当予以支持。张世荣一直占有使用涉案房屋及场地，未能向农副业基地返还，应向农副业基地支付欠付的截止2017年7月31日的占有使用费74475元以及2017年8月1日起至搬离并返还之日止的占有使用费（按照每年179100元的标准）。张世荣主张其已经缴纳了2016年9月至12月期间的水费，未提交证据证实，不予采信，故对农副业基地主张的水费予以支持。鉴于本案本诉事实已经查清，根据《中华人民共
摘要
中国人民解放军南京军区司令部农副业基地与张世荣、南京市江宁区世金废品回收站等租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终1461号上诉人（原审被告）：张世荣，男，1962年1月26日生，汉族，住南京市雨花台区。委托诉讼代理人：吴敏捷，江苏万欣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军南京军区司令部农副业基地，住所地南京市玄武区珠江路665号。负责人：李国平，该单位主任。委托诉讼代理人：唐舒翔，江苏苏商律师事务所律师。原审第三人：南京金福来门窗……