房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终11150号
裁判要旨
当事人的合法权利应受法律保护。本案中，农副业基地与北人公司签订的《军队房地产租赁合同》约定的租赁期限至2016年12月31日止，现已到期，双方未能就涉案租赁物重新签订新的租赁合同，承租人应将租赁物返还给出租人，北人公司应立即迁出涉案房屋，对农副业基地要求搬离并返还涉案租赁房屋的诉讼请求一审法院予以支持。北人公司一直占有使用涉案租赁房屋，未能向农副业基地返还，应向农副业基地支付欠付的2014年10月20日至2015年4月19日期间、2016年全年房屋占有使用费合计1573468元以及2017年1月1日起至搬离并返还房屋之日止的占有使用费（按照每年1057000元的标准）。关于农副业基地主张的截止2017年6月拖欠的水电费110729元，农副业基地提交的水电费缴纳情况统计表、水电费汇总表、水电表收费统计表与北人公司缴纳的水电费收据可以相互印证，且北人公司也认可其已经缴纳的水电费数额，就该项费用北人公司未能提交证据，故一审法院对农副业基地的该项请求予以认定。关于北人公司主张的其有权行使法定抗辩权暂缓结算相关费用的意见，没有依据，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《
摘要
中国人民解放军南京军区司令部农副业基地与南京北人物流有限责任公司租赁合同纠纷二审 民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终11150号上诉人（原审被告）：南京北人物流有限责任公司，住所地南京市栖霞区燕子矶街道小岗下88号。法定代表人：程松，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李俊，江苏石城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军南京军区司令部农副业基地，住所地南京市玄武区珠江路665号。负责人：李国平，该单位主任。委托诉讼代理人：唐舒翔，江苏苏商……