房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民终319号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。现因国家和军队政策重大调整，造成合同无法履行，农副业基地要求解除合同，北人公司亦同意解除，一审法院确认案涉房屋租赁合同可以解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行。农副业基地与北人公司的租赁合同解除，北人公司应从承租的房屋及场地搬离并将之返还给农副业基地，故农副业基地要求北人公司搬离并返还南京市江宁区麒麟门中心路11号的房屋及场地的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。北人公司一直占有使用案涉房屋，但自2017年1月1日起，北人公司未支付租金，亦未按时缴纳水电费，现农副业基地主张北人公司支付截至2017年7月31日的租金79917元、后续租金及占有使用费（自2017年8月1日起以年租金137000元的标准计算至实际搬离之日止）以及截至2017年9月18日的欠付水电费19794.6元，符合法律规定，一审法院予以支持。鉴于本案本诉部分所涉及的事实已经查清，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条“人民法院审理案件，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行
摘要
中国人民解放军南京军区司令部农副业基地与南京北人物流有限责任公司租赁合同纠纷一案的民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终319号上诉人（原审被告、反诉原告）：南京北人物流有限责任公司，住所地南京市栖霞区燕子矶街道小岗下88号。法定代表人：程松，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李俊，江苏石城律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军南京军区司令部农副业基地，住所地南京市玄武区珠江路665号。负责人：李国平，该单位主任。委托诉讼代理人：……