房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终5625号
裁判要旨
中认定深光尘公司提出过“要求六合轩公司参照《餐厅承包合同》约定的租金标准支付房屋使用费”这一诉讼请并认为深光尘公司的这一诉讼请求具有事实和法律依据，与客观情况不符，一审法院如此裁判，对六合轩公司严重不公。（二）一审法院既然认定《餐厅承包合同》为无效合同，并明确无效合同对双方当事人不具有约束力，却依然按照合同约定的租金标准，要求六合轩公司支付房屋使用费，而刻意忽略案涉房屋是否实现了六合轩公司当初承租的目的是否完全实现，导致《餐厅承包合同》在实质上仅对六合轩公司进行约束，对六合轩公司严重不公。六合轩公司即使需要向深光尘公司支付房屋使用费，也绝不应当是按照《餐厅承包合同》所约定的每月85000元的标准支付，该85000元／月的租金标准是建立在案涉房屋在通常的条件下，能够实现六合轩公司合同目的的前提下双方协商确定的，而实际的情况是，深光尘公司在出租案涉房屋给六合轩公司时，刻意隐瞒该房屋未经竣工验收、未取得房屋产权证、一房二租等多个关键事实，导致合同无效，更造成六合轩公司在承租案涉房屋并投入资金后却不能正常经营，损失严重。显然，如果六合轩公司知悉案涉房屋的具体情形，是不可能会以85000元／月的
摘要
深圳六合轩餐饮服务管理有限公司与深圳深光尘科技投资发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤03民终5625号上诉人（原审被告，反诉原告）：深圳六合轩餐饮服务管理有限公司，住所地：深圳市罗湖区莲塘街道国威路高新技术产业园第一园区111幢1层，统一社会信用代码：91440300349658032R。法定代表人：杜X文。委托诉讼代理人：周明建，广东晟典律师事务所律师。委托诉讼代理人：詹丽萍，广东晟典律师事务所实习律师。被上诉人（……