农村房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终5459号

民事活动应当遵循诚实信用的原则。根据本案查明的事实，案外人薛海东与田宝满签订了《房产买卖合同》，约定薛海东将诉争房屋出售给田宝满。合同签订后，田宝满依约支付了购房款，并实际占有使用诉争房屋。2004年4月19日，田宝满与韩建军签订《房产买卖合同》，约定田宝满将诉争房屋出售给韩建军，合同签订后，韩建军依约支付田宝满购房款，并实际占有使用诉争房屋。2005年12月20日，韩建军与案外人韩建成签订《房屋买卖协议》，约定韩建军将诉争房屋出售给韩建成。合同签订后，韩建成依约支付韩建军购房款，并实际占有使用诉争房屋。韩建军、韩建成均为诉争房屋所在村落的村集体经济组织成员。故，对薛淑伶、薛海云、薛桂云主张薛海东与田宝满签订《房产买卖合同》无效的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十一条之规定，判决如下：驳回薛淑伶、薛海云、薛桂云的诉讼请求。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。上述事实，有《集体土地建设用地使用证》、《北京市土地登记审批表》、《房产买卖合同》、

民事活动应当遵循诚实信用的原则。根据本案查明的事实，案外人薛海东与田宝满签订了《房产买卖合同》，约定薛海东将诉争房屋出售给田宝满。合同签订后，田宝满依约支付了购房款，并实际占有使用诉争房屋。2004年4月19日，田宝满与韩建军签订《房产买卖合同》，约定田宝满将诉争房屋出售给韩建军，合同签订后，韩建军依约支付田宝满购房款，并实际占有使用诉争房屋。2005年12月20日，韩建军与案外人韩建成签订《房屋买卖协议》，约定韩建军将诉争房屋出售给韩建成。合同签订后，韩建成依约支付韩建军购房款，并实际占有使用诉争房屋。韩建军、韩建成均为诉争房屋所在村落的村集体经济组织成员。故，对薛淑伶、薛海云、薛桂云主张薛

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终5459号上诉人（原审原告）：薛淑伶，女，1951年7月19日出生，住北京市通州区。上诉人（原审原告）：薛海云，女，1961年12月26日出生，住北京市通州区。上诉人（原审原告）：薛桂云，女，1964年6月25日出生，住北京市通州区。三上诉人之共同委托诉讼代理人：韦钦良，北京华沛德权律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田宝满，男，19……