商品房销售合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第2792号

当事人行使权利、履行义务，应当遵循诚实信用原则。本案中，刘伟、霍雁崧与深业公司于2010年1月12日签订《商品房买卖合同》，约定刘伟、霍雁崧向深业公司购买涉案房屋，深业公司应于2010年12月30日前向刘伟、霍雁崧交付涉案房屋。现刘伟、霍雁崧主张深业公司迟延交楼1156天，诉请深业公司向其支付违约金，本院对此不予支持，理由如下：一、深业公司在一审中提供了国内特快专递邮件详情单，证明其于2010年12月15日向刘伟、霍雁崧邮寄了“入伙通知书”等资料，该特快专递载明的地址和电话号码均是刘伟、霍雁崧在《商品房买卖合同》上预留的住所地和电话号码，刘伟确认其多年来一直在该地址居住。因收件人签名处有“刘伟”之签名，刘伟虽然否定该“刘伟”之签名系刘伟本人所签，但其并没有申请笔迹鉴定以确定该“刘伟”之签名并非刘伟本人或霍雁崧所签，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，刘伟、霍雁崧应承担举证不能的法律后果，

当事人行使权利、履行义务，应当遵循诚实信用原则。本案中，刘伟、霍雁崧与深业公司于2010年1月12日签订《商品房买卖合同》，约定刘伟、霍雁崧向深业公司购买涉案房屋，深业公司应于2010年12月30日前向刘伟、霍雁崧交付涉案房屋。现刘伟、霍雁崧主张深业公司迟延交楼1156天，诉请深业公司向其支付违约金，本院对此不予支持，理由如下：一、深业公司在一审中提供了国内特快专递邮件详情单，证明其于2010年12月15日向刘伟、霍雁崧邮寄了“入伙通知书”等资料，该特快专递载明的地址和电话号码均是刘伟、霍雁崧在《商品房买卖合同》上预留的住所地和电话号码，刘伟确认其多年来一直在该地址居住。因收件人签名处有“刘伟

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第2792号上诉人（原审原告）刘伟，男，1968年7月12日出生，住广东省佛山市顺德区。委托代理人邓泽泓。上诉人（原审原告）霍雁崧，女，1976年5月5日出生，住广东省佛山市顺德区。委托代理人邓泽泓。被上诉人（原审被告）佛山市顺德区深业房地产有限公司，住所地。法定代表人庞鸣钟，该公司董事长。委托代理人倪胜。委托代理人赵岳斌。上诉人……