不动产登记纠纷 （2019）苏10民终658号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。本案所涉位于扬州市房屋经法院生效判决，其物权归原告郭某2、高某所有，该房屋曾被郭某、赵某初始登记于二人名下，被告郭某、赵某的登记行为侵犯了两原告的物权。原告郭某2、高某基于上述因素，要求郭某、赵某协助将扬州市房屋物权变更登记至两原告名下，予以支持。两被告认为，此前关于涉案房屋的析产纠纷一案已由江苏省高级人民法院再审，本案应中止审理。一审法院认为，江苏省高级人民法院目前只是对两被告的再审申请立案，并未决定再审。目前，有关案涉不动产权属的一、二审判决书已生效，一审法院系依据生效法律文件认定本案事实。被告赵某认为郭某系限制民事行为能力人，本案漏掉了法定代理人。一审法院认为，根据（2018）苏10民申115号民事裁定书查明的事实及其意见，赵某作为郭某的配偶，在本案中，作为共同被告一并参加了诉讼，并进行了应诉和答辩。无论被告郭某是否为限制民事行为能力人，其诉讼权利并未受到影响。据此，依照《中华人民共和国物权法》

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。本案所涉位于扬州市房屋经法院生效判决，其物权归原告郭某2、高某所有，该房屋曾被郭某、赵某初始登记于二人名下，被告郭某、赵某的登记行为侵犯了两原告的物权。原告郭某2、高某基于上述因素，要求郭某、赵某协助将扬州市房屋物权变更登记至两原告名下，予以支持。两被告认为，此前关于涉案房屋的析产纠纷一案已由江苏省高级人民法院再审，本案应中止审理。一审法院认为，江苏省高级人民法院目前只是对两被告的再审申请立案，并未决定再审。

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏10民终658号上诉人（原审被告）：郭某，男，1968年7月8日出生，汉族，住江苏省扬州市开发区。上诉人（原审被告）：赵某，女，1969年7月2日出生，汉族，住江苏省扬州市开发区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：王民华，江苏赋德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭某2，男，1992年12月12日出生，汉族，住江苏省扬州市。被上诉人（原审原……