房屋租赁合同纠纷 （2017）皖18民初33号
裁判要旨
关于争议焦点1。案涉工程属于关涉社会公共利益的项目，经合法招投标，福建建工依法成为案涉工程的施工单位。根据农垦公司于2008年3月28日出具的授权书，其授权工程指挥部在工程建设过程中代表农垦公司签订工程建设合同、办理有关工程建设手续的权利，该授权合法有效，故工程指挥部签订的合同效力及于农垦公司，指挥部与福建建工之间因合同产生的权利义务依法由农垦公司承受。工程指挥部和福建建工签订的施工合同、补充协议一、补充协议二、工程指挥部和住建委签订的《代建协议》均是当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。关于工程价款应如何确定。根据施工合同专用条款第26条及代建协议第七节第五条第二款规定，案涉工程的工程造价由政府审计最终确定。依据审计局出具的文件来看，三方无法提供审计局审计所需要的材料，宣城市审计局在一审辩论终结前仍未出具审计报告，案涉工程尚不具备政府审计条件，该合同条款实际无法履行。依据《最高人民法院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见》的规定，审计是国家对建设单位的一种行政监督，不
摘要
福建建工集团有限责任公司与安徽省农垦集团有限公司、宣城市住房和城乡建设委员会房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖18民初33号原告：福建建工集团有限责任公司，住所地福建省福州市鼓楼区。法定代表人：林秋美，该公司董事长。委托诉讼代理人：王永平，北京大成（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘本胜，北京大成（合肥）律师事务所律师。被告：安徽省农垦集团有限公司，住所地安徽省合肥市。法定代表人：詹先豪，该公司董事长。委托诉讼代理人：杜家勤，上海段和段（合肥）……