房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终8579号

本案为房屋租赁合同纠纷，上诉争议焦点为：1.上诉人是否已于2020年7月10日实际退租？2.应付租金是否抵扣上诉人主张投入的装修款45万元？关于退租时间问题。经一审法庭询问，上诉人明确表示一审时仍然占有使用涉案房产。并且，依据上述本院认证分析，上诉人二审提供的证据亦不足以证明其已于2020年7月10日实际退租。结合上诉人一、二审陈述的退租时间不一致，且推翻其一审陈述的证据不充分，上诉人具有完全诉讼能力等情况，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百四十二条规定：“当事人在第一审程序中实施的诉讼行为，在第二审程序中对该当事人仍具有拘束力。当事人推翻其在第一审程序中实施的诉讼行为时，人民法院应当责令其说明理由。理由不成立的，不予支持。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条规定，当事人应当就案件事实作真实、完整的陈述。当事人的陈述与此前陈述不一致的，人民法院应当责令其说明理由，并结合当事人的诉讼能力、证据和案件具体情况进行审查认定。上诉人主张的退租时间理由不能成立，本院不予采纳。关于抵扣装修款问题。同理，依据上述本院认证分析，上诉人二审提供的证据并

本案为房屋租赁合同纠纷，上诉争议焦点为：1.上诉人是否已于2020年7月10日实际退租？2.应付租金是否抵扣上诉人主张投入的装修款45万元？关于退租时间问题。经一审法庭询问，上诉人明确表示一审时仍然占有使用涉案房产。并且，依据上述本院认证分析，上诉人二审提供的证据亦不足以证明其已于2020年7月10日实际退租。结合上诉人一、二审陈述的退租时间不一致，且推翻其一审陈述的证据不充分，上诉人具有完全诉讼能力等情况，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百四十二条规定：“当事人在第一审程序中实施的诉讼行为，在第二审程序中对该当事人仍具有拘束力。当事人推翻其在第一审程序中实施

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终8579号上诉人（一审被告）：深圳市爱德宝实业有限公司，住所地广东省深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心A座2906，统一社会信用代码91440300577654391H。法定代表人：刘真铭。委托诉讼代理人：张金铭，广东华佑律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：冀中瑞丰（深圳）供应链有限公司，住所地广东省深圳市福田区石厦北二街新天世……