财产损害赔偿纠纷 （2021）闽06民终535号

本案是占有物保护而引起的损害赔偿纠纷。占有是指民事主体对于物基于占有的意思进行管理、控制的一种事实状态。占有作为一种事实而非权利,体现了当时的一种社会财产秩序和生活秩序,而为了维护这种社会财产秩序和生活秩序的稳定,法律不问现实的占有状态是否正当,均对该事实状态加以保护。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款规定:“占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权请求损害赔偿。”本案中洪溪山、洪溪沙实际占有涉案房屋长达十八年之久，洪溪山、洪溪沙对涉案房屋的现实占有状态理应受到法律保护,他人不得以私力改变其占有现状。洪水源将涉案房屋出售后，违反诚实信用原则，指使洪建瑞将洪溪山、洪溪沙占有的房屋拆除，已构成共同侵权。洪溪山、洪溪沙诉请洪建瑞、洪水源赔偿损失于法有据，应予以支持。但洪溪山、洪溪沙主张按照《龙海市九湖颜厝两镇集体土地上房屋征收补偿安置实施方案》（龙政综〔2017〕62号）规定的住宅房征收补偿标准计算损失，没有事实和法律依据，不应支持。法院多次委托鉴定机构对涉案房屋进行价值评估或重

本案是占有物保护而引起的损害赔偿纠纷。占有是指民事主体对于物基于占有的意思进行管理、控制的一种事实状态。占有作为一种事实而非权利,体现了当时的一种社会财产秩序和生活秩序,而为了维护这种社会财产秩序和生活秩序的稳定,法律不问现实的占有状态是否正当,均对该事实状态加以保护。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款规定:“占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权请求损害赔偿。”本案中洪溪山、洪溪沙实际占有涉案房屋长达十八年之久，洪溪山、洪溪沙对涉案房屋的现实占有状态理应受到法律保护,他人不得以

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽06民终535号 上诉人（原审被告）：洪建瑞，男，1971年10月5日出生，汉族，住福建省龙海市。 上诉人（原审被告）：洪水源，男，1954年7月10日出生，汉族，住福建省龙海市。 以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：李木钦，福建律睿律师事务所律师。 以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：苏志梅，福建律睿律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：……