业主共有权纠纷 （2017）川01民终6638号

水印城第一届业委会因换届正式更名为水印城第二届业委会,其合法权利和义务全部由水印城第二届业委会承继。水印城第二届业委会请求确认远光公司置换取得自2013年11月12日至2016年11月30日止水印城1-4-3物业服务用房使用权并进行经营性活动的民事行为无效,其实质是请求确认水印城第一届业委会与远光公司签订的《房屋使用权置换协议书》无效，因该协议书第七条约定双方在履行过程中如发生争议应协商解决，协商不成提交成都仲裁委员会仲裁。故原审法院认定本案应当提交成都仲裁委员会仲裁并无不当。综上，原审法院适用法律正确，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　邓凌志审判员　　张艳秋审判员　　谢　芳二〇一七年六月二日书记员　　刘　杨

水印城第一届业委会因换届正式更名为水印城第二届业委会,其合法权利和义务全部由水印城第二届业委会承继。水印城第二届业委会请求确认远光公司置换取得自2013年11月12日至2016年11月30日止水印城1-4-3物业服务用房使用权并进行经营性活动的民事行为无效,其实质是请求确认水印城第一届业委会与远光公司签订的《房屋使用权置换协议书》无效，因该协议书第七条约定双方在履行过程中如发生争议应协商解决，协商不成提交成都仲裁委员会仲裁。故原审法院认定本案应当提交成都仲裁委员会仲裁并无不当。综上，原审法院适用法律正确，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)川01民终6638号上诉人（原审原告）：成都天府新区华阳街道远光·水印城建筑区划第二届业主委员会。住所地:成都市天府新区。主要负责人:孟艳。委托诉讼代理人:郭帅,四川明炬律师事务所律师。委托诉讼代理人:彭鸿,四川明炬律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：四川远光实业有限公司。住所地:成都市武侯区盛隆街*号。法定代表人:周远德,总经理。委托诉讼代……