房屋买卖合同纠纷 （2016）苏05民终3475号

陈金男与范勤锋、范福男就苏州市虎丘区华通花园二区32幢502室签订的《房屋买卖合同书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应按约全面履行自己的义务。本案中陆金珍、陆金燕、陆敏娟一方已经按约支付了相应房屋价款，范勤锋、范福男理应在取得房屋的权属证书后，配合将房屋过户至陆金珍、陆金燕、陆敏娟名下，但范勤锋、范福男因第三人的原因造成违约，致使该房屋所有权不能转移，现陆金珍、陆金燕、陆敏娟请求解除合同并要求赔偿其损失，符合相关法律规定，一审法院予以支持。因载明陆金珍、陆金燕、陆敏娟要求解除合同意思表示的本案民事诉状已于2015年3月26日送达范勤锋、范福男，且范勤锋、范福男当庭表示同意解除合同，故本案《房屋买卖合同书》于2015年3月26日解除。同时，陆金珍、陆金燕、陆敏娟应将涉案房屋腾空后归还范勤锋、范福男。在此基础上，范勤锋、范福男返还房屋价款并承担陆金珍、陆金燕、陆敏娟的经济损失。关于房屋价款及损失的认定，涉案房屋苏州市虎丘区华通花园二区32幢502室（含配套自行车库）评估价值为624100元、室内二次装修价值为52100元，陆金珍、陆金燕、陆敏

陈金男与范勤锋、范福男就苏州市虎丘区华通花园二区32幢502室签订的《房屋买卖合同书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应按约全面履行自己的义务。本案中陆金珍、陆金燕、陆敏娟一方已经按约支付了相应房屋价款，范勤锋、范福男理应在取得房屋的权属证书后，配合将房屋过户至陆金珍、陆金燕、陆敏娟名下，但范勤锋、范福男因第三人的原因造成违约，致使该房屋所有权不能转移，现陆金珍、陆金燕、陆敏娟请求解除合同并要求赔偿其损失，符合相关法律规定，一审法院予以支持。因载明陆金珍、陆金燕、陆敏娟要求解除合同意思表示的本案民事诉状已于2015年3月26日送达范勤锋、范福男，且

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终3475号上诉人（原审被告）范勤锋。上诉人（原审被告）范福。委托代理人沈洁，江苏虎丘律师事务所律师，代理两上诉人。被上诉人（原审原告）陆金珍。被上诉人（原审原告）陆金燕。被上诉人（原审原告）陆敏娟。委托代理人邬国珍，江苏狮山律师事务所律师，代理三被上诉人。委托代理人张春红，江苏狮山律师事务所律师，代理三被上诉人。上诉人范勤锋、范福男因……