行纪合同纠纷 （2021）京01民终5576号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。绿空间公司与杨春正未签订居间合同，其与杨春正签订的委托确认书中第2条款，系绿空间公司为了重复使用而预先拟定的格式条款，绿空间公司未与杨春正对该条款进行充分协商，未就该条款进行合理提示及必要说明，该条款对杨春正没有约束力。现绿空间公司所提交的证据无法证明其促成杨春正和涉诉房屋的出租方之间的合同订立，故该公司无权要求支付中介费用，但考虑到绿空间公司确实向杨春正提供看房的服务，付出了一定的费用和劳动，杨春正应当向绿空间公司支付其公司从事居间活动所支出的必要费用，具体数额由法院酌定。综上所述，法院依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决：1.杨春正于判决生效后七日内一次性支付绿空间公司中介服务费2000元；2.驳回绿空间公司的其他诉讼请求。如杨春正未按判决指定的期间履行给付金钱义务

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。绿空间公司与杨春正未签订居间合同，其与杨春正签订的委托确认书中第2条款，系绿空间公司为了重复使用而预先拟定的格式条款，绿空间公司未与杨春正对该条款进行充分协商，未就该条款进行合理提示及必要说明，该条款对杨春正没有约束力。现绿空间公司所提交的证据无法证明其促成杨春正和涉诉房屋的出租方之间的合同订立，故该公司无权要求支付中介费用，但考虑到绿空间公司确实向杨春正提供看房的

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终5576号上诉人（原审原告）：北京绿空间房地产经纪有限公司，住所地北京市海淀区上地十街1号院6号楼1层106。法定代表人：戴子增，总经理。委托诉讼代理人：戴佳，女，该公司员工。委托诉讼代理人：刘晓洪，北京市永浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨春正，男，1981年4月26日出生，住河北省三河市燕郊开发区。上诉人北京绿空间房地产经纪……