商品房销售合同纠纷 （2017）苏13民终1076号

关于胡长春要求解除商品房买卖合同的条件是否成就的问题。根据胡长春、天成公司签订的《商品房买卖合同》第八条约定，涉案房屋交付时间是2016年3月1日前，该合同第九条约定逾期交房超过90日，胡长春有权解除合同，该条同时约定买受人解除合同出卖方应当承担的违约责任。该合同系胡长春、天成公司双方真实意思表示，不违反国家法律法规的规定。故胡长春要求解除双方签订的《商品房买卖合同》（合同备案号为1411093854003683），天成公司退还胡长春购房款的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。关于胡长春要求解除与天成公司签订的《汽车位定购单》的问题。胡长春购买873号车位的主要目的是为方便其购买涉案房屋后生活需要，现因胡长春要求解除双方签订的《商品房买卖合同》且该诉求有法律依据，予以支持，该合同解除后，胡长春购买车位的最终目的已无法实现，故胡长春要求解除与天成公司签订的《汽车位定购单》并退还车位款及利息的诉讼请求有事实及法律依据，予以支持。胡长春另要求天成公司向其支付违约金20000元的诉讼请求，双方签订的《商品房买卖合同》约定：买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全

关于胡长春要求解除商品房买卖合同的条件是否成就的问题。根据胡长春、天成公司签订的《商品房买卖合同》第八条约定，涉案房屋交付时间是2016年3月1日前，该合同第九条约定逾期交房超过90日，胡长春有权解除合同，该条同时约定买受人解除合同出卖方应当承担的违约责任。该合同系胡长春、天成公司双方真实意思表示，不违反国家法律法规的规定。故胡长春要求解除双方签订的《商品房买卖合同》（合同备案号为1411093854003683），天成公司退还胡长春购房款的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。关于胡长春要求解除与天成公司签订的《汽车位定购单》的问题。胡长春购买873号车位的主要目的是为方便其购买涉案房屋后生活

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终1076号上诉人（原审被告）：沭阳天成置业有限责任公司。法定代表人：赖友夫，该公司董事长。委托诉讼代理人：李建，江苏序阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡长春。委托诉讼代理人：钱红华,江苏名典律师事务所律师。原审第三人：交通银行股份有限公司宿迁分行.法定代表人：李清强，该行行长。委托诉讼代理人：陈丹妮，该行员工。委托诉讼代理人：……