房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁02民初1514号

原告房地产档案中缺少对涉案房产分户登记的审查材料，而且涉案房屋是不可以上市交易的独立成套的房屋。证据二第7页，青岛市市南区人民法院认为撤销高彩玉房地产权证书的原因在于原告作为转让人房产登记的不合法，同时证实原告在2007年12月28日将涉案房屋卖给高彩玉，在该时间段内涉案房屋并未涉及拆迁，原告主张的因拆迁可获得的拆迁利益没有事实和法律依据。证据四第6页，青岛市市南区人民法院认为第三人并未提交有关被告委托其办理权属登记的委托书，证实第三人并未得到被告的明确授权。另外，房产登记材料中的致委托方的函，一方面并非由原枣庄正大房地产评估咨询有限公司出具，而且原告的房产存在改变原来房屋的间架架构的问题，缺少符合分户登记的审查材料。对证据五收条的真实性无法确认，且该证据为原告与高彩玉之间的买卖关系。对证据六高彩玉存折的真实性无法确认，且与本案无关。对证据七契税完税证的真实性没有异议，但对证明事项有异议，原告获得的涉案房屋的房地产权证存在分户登记行为的违法而被撤销，即便原告完成对涉案房屋的契税但不能对抗因行政诉讼而撤销的房地产权证行为。对证据八房地产买卖契约的真实性没有异议，但无法确认是否第三人与原告

原告房地产档案中缺少对涉案房产分户登记的审查材料，而且涉案房屋是不可以上市交易的独立成套的房屋。证据二第7页，青岛市市南区人民法院认为撤销高彩玉房地产权证书的原因在于原告作为转让人房产登记的不合法，同时证实原告在2007年12月28日将涉案房屋卖给高彩玉，在该时间段内涉案房屋并未涉及拆迁，原告主张的因拆迁可获得的拆迁利益没有事实和法律依据。证据四第6页，青岛市市南区人民法院认为第三人并未提交有关被告委托其办理权属登记的委托书，证实第三人并未得到被告的明确授权。另外，房产登记材料中的致委托方的函，一方面并非由原枣庄正大房地产评估咨询有限公司出具，而且原告的房产存在改变原来房屋的间架架构的问题，缺

中华人民共和国 山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民初1514号 原告：冷希正，男，1970年1月21日出生，汉族，住中华人民共和国山东省青岛市市**。 委托诉讼代理人：郭铁钧，山东中青律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江超，山东中青律师事务所律师。 被告：陈逊，男，1959年11月30日出生，美利坚合众国公民，住美利坚合众国。 委托诉讼代理人：秦婷婷，山东照岳律师事……