房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁15民终2850号

上诉人没有尽到催告义务是错误的。被上诉人华正保和原审被告杨书芬均未作应诉答辩。华正保向一审法院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告退还原告购房定金5000元，赔偿原告违约金25500元以及因被告违约对原告造成的损失10000元；2.本案各项诉讼费用及代理费由两被告负担。在本案诉讼过程中，华正保增加诉讼请求：要求被告曹洪福及杨书芬偿还房屋中介费3825元。一审法院认定事实：2016年9月，华正保准备出卖自有的座落于大顺花园4号楼4单元401室（房屋所有权证号为高房权字鱼邱湖10-62号）的楼房一套，挂名在高唐县盛世盛隆二手房交易中心登记处出售。同时，其在该交易中心登记购买楼房一处，用于出售自有楼房后居住。2016年10月7日，高唐县盛世盛隆二手房交易中心通知华正保有人购买其待售房屋，当日，华正保与殷广新签订二手房买卖委托合同一份，约定殷广新向华正保购买位于大顺花园4号楼4单元401室楼房一套。2016年10月28日，曹洪福、华正保、高唐县盛盛隆二手房交易中心三方签订了二手房买卖委托合同一份，约定华正保向曹洪福购买位于大顺花园30号楼5208室的房子一套。合同签订后，华正保与殷广新办理了房屋

上诉人没有尽到催告义务是错误的。被上诉人华正保和原审被告杨书芬均未作应诉答辩。华正保向一审法院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告退还原告购房定金5000元，赔偿原告违约金25500元以及因被告违约对原告造成的损失10000元；2.本案各项诉讼费用及代理费由两被告负担。在本案诉讼过程中，华正保增加诉讼请求：要求被告曹洪福及杨书芬偿还房屋中介费3825元。一审法院认定事实：2016年9月，华正保准备出卖自有的座落于大顺花园4号楼4单元401室（房屋所有权证号为高房权字鱼邱湖10-62号）的楼房一套，挂名在高唐县盛世盛隆二手房交易中心登记处出售。同时，其在该交易中心登记购买楼房一处，用于出售自有楼房

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁15民终2850号上诉人(原审被告)：曹洪福，男，1976年216日出生，汉族，农民，住高唐县。委托诉讼代理人：王新，山东天地长安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：华正保，男，1972年12月25日出生，汉族，农民，住高唐县。原审被告：杨书芬，女，1973年10月1日出生，汉族，住高唐县，与曹洪福系夫妻关系。上诉人曹洪福因与被上诉人华正保……