房屋买卖合同纠纷 （2016）内08民终977号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告王东与被告郝玉仙签订房屋买卖合同后，被告郝玉仙将涉案房屋交付原告王东，原告王东也通过向被告郝玉仙交付定金、车辆、白酒以及银行贷款的方式履行付款义务，双方的房屋买卖合同合法有效。依照约定，被告郝玉仙协助三原告同被告宏鹏公司在银行办理了住房贷款，银行贷款办妥后，核减被告郝玉仙应收购房款155300后，剩余144700元付款应及时返还原告，长期拖欠侵害了原告的合法权益。原告要求被告郝玉仙返还购房款并从2015年10月10至日起按中国人民银行颁布的同期同类贷款利率的四倍计付利息的合理诉求，应予支持，但利息截止时间应计算至本判决确定的履行期限届满之日。虽然被告宏鹏公司与原告王建军、石翠连签订了商品房买卖合同并办理了银行贷款，但从原告王东与被告郝玉仙房屋买卖合同中相关付款的约定、郝玉仙丈夫马海全与原告王建军签订的承诺书、郝玉仙的退款申请书等内容及宏鹏公司的退款给被告郝玉仙的行为综合判断，应认定该贷款行为为原告王东与被告郝玉仙履行双方房屋买卖合同的内容，为其付款的一种方式，被告宏鹏公司与王建军之间的商品房买卖合同并未涉及退还贷款的

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告王东与被告郝玉仙签订房屋买卖合同后，被告郝玉仙将涉案房屋交付原告王东，原告王东也通过向被告郝玉仙交付定金、车辆、白酒以及银行贷款的方式履行付款义务，双方的房屋买卖合同合法有效。依照约定，被告郝玉仙协助三原告同被告宏鹏公司在银行办理了住房贷款，银行贷款办妥后，核减被告郝玉仙应收购房款155300后，剩余144700元付款应及时返还原告，长期拖欠侵害了原告的合法权益。原告要求被告郝玉仙返还购房款并从2015年10月10至日起按中国人民银行颁布的同期同类贷款利率的四倍计付利息的合理诉求，应予支持，但利息截止时间应计算至本判决确定的

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终977号上诉人（原审被告）郝玉仙，女，1963年5月15日出生，汉族，个体户，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。委托诉讼代理人周德文，内蒙古惠泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王东，男，1989年10月22日出生，汉族，个体户，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。被上诉人（原审原告）王建军（系王东父亲），男，1967年8月……