相邻关系纠纷 （2015）穗中法民五终字第4414号

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。上述鉴定报告已明确江晓歌房屋的图②-图⑤位置出现渗漏的原因是李捷思、陈一珠、李志强房屋的卫生间或厨房用水渗漏所致，因此，李捷思、陈一珠、李志强应对其房屋的卫生间重做防水、抗渗处理；对江晓歌房屋的损坏部位按原状修复。因无法对天花板底（图③位置）开裂的责任进行鉴定，故根据公平合理原则，该裂缝应由原李捷思、陈一珠、李志强共同负责修复。关于江晓歌要求李捷思、陈一珠、李志强赔偿因房屋渗水、漏水造成的维修费用2781元的问题，因李捷思、陈一珠、李志强房屋用水渗漏而造成江晓歌房屋渗漏，江晓歌为此对房屋进行维修，并提供了连某公司出具的《丽景大厦706房维修费用结算单》及《收据》，故江晓歌要求李捷思、陈一珠、李志强赔偿上述维修费用依据充足，原审法院予以支持。关于江晓歌要求李捷思、陈一珠、李志强赔偿因房屋渗水、漏水造成的经济损失问题，因江晓歌的房屋是为办公用途出租，由于李捷思、陈一

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。上述鉴定报告已明确江晓歌房屋的图②-图⑤位置出现渗漏的原因是李捷思、陈一珠、李志强房屋的卫生间或厨房用水渗漏所致，因此，李捷思、陈一珠、李志强应对其房屋的卫生间重做防水、抗渗处理；对江晓歌房屋的损坏部位按原状修复。因无法对天花板底（图③位置）开裂的责任进行鉴定，故根据公平合理原则，该裂缝应由原李捷思、陈一珠、李志强共同负责修复。关于江晓歌要求李捷思、陈一珠、李志强赔偿因

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法五终字第4414号上诉人（原审被告）：李捷思，身份证住址位于广东省广州市越秀区。上诉人（原审被告）：陈一珠，身份证住址位于广东省广州市越秀区。上诉人（原审被告）：李志强，身份证住址位于广东省广州市越秀区。三上诉人共同委托代理人：谷爱堂、周日，均为广东百科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江晓歌，身份证住址位于广东省广州市天河区。委托代……