房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终2976号
裁判要旨
一审判决主要存在下列问题：一、关于确认人民防空工程租赁使用合同（北京公园）及补充协议解除的问题。人防办公室主张因君城房地产公司拖欠租金，向君城房地产公司发出解除合同通知致合同解除，而君城房地产公司在大连市西岗区人民法院（2016）辽0203民初3032号案件审理过程中曾以人防办公室拖欠其800万元动迁费为由对合同解除提出异议。二审中，君城房地产公司提举大连市西岗区人民法院（2017）辽0203民初1500号民事判决拟证明法院后判令人防办公室给付君城房地产公司800万元动迁费及利息。一审法院重审时应审查君城房地产公司当时提出的事由是否可对抗租金的支付，以便确认是否可以此抗辩合同约定的解除条件。二、关于次承租人家乐福公司的代偿请求权的问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条第一款规定，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。该条规定了次承租人的代偿请求权，以化解次承租人的弱势地位和转租合同的不稳定状态。家乐福公司作为次承租人在一、二审中
摘要
大连润德君城房地产开发有限公司、大连家乐福商业有限公司与大连市人民防空办公室房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事裁定书（2018）辽02民终2976号上诉人（原审被告）：大连润德君城房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区新春街27号。法定代表人：王德利，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈雁东，辽宁诚事律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：大连家乐福商业有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区黄……