房屋买卖合同纠纷 （2019）赣01民终3312号

依法成立的合同受法律保护。原、被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同法规定，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。双方于2019年3月30日签订的合同已经发生法律效力，双方均应按约定履行。依照合同约定，原告采取首付款加商业贷款的方式支付购房款，而办理商业贷款需要交易双方向贷款银行申请办理，但被告并未在合同约定的期限内按照第三人的通知向贷款银行办理，导致原告未能办理好贷款手续。而被告不配合办理贷款手续的原因系因被告不愿再履行合同约定的出卖义务，其在合同签订后的第二天就向第三人表示不想卖房，并以实际行动不配合办理合同约定的商业贷款手续，原告及第三人提交的证据能充分证明被告在签订房屋买卖合同后不愿履行卖房义务的事实，被告辩称原告未能在合同约定的期限内办理好贷款手续导致违约的意见，明显不能成立，对被告的答辩意见不予采纳。市场经济交易中，作为市场交易主体均应弘扬契约精神、遵守诚实信用原则。原告作为市场交易主体，在合同签订后不久即表示不再履行合同，并以实际行动怠于履行合同约定的义务，导致合同的目的不能实现，对作为市场交易主体的买方

依法成立的合同受法律保护。原、被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同法规定，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。双方于2019年3月30日签订的合同已经发生法律效力，双方均应按约定履行。依照合同约定，原告采取首付款加商业贷款的方式支付购房款，而办理商业贷款需要交易双方向贷款银行申请办理，但被告并未在合同约定的期限内按照第三人的通知向贷款银行办理，导致原告未能办理好贷款手续。而被告不配合办理贷款手续的原因系因被告不愿再履行合同约定的出卖义务，其在合同签订后的第二天就向第三人表示不想卖房，并以实际行动不配合办理合同约定的商业贷款

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民终3312号 上诉人（原审被告）：刘志显，男，1947年8月28日生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。 委托诉讼代理人：胡满志，男，1953年2月23日出生，汉族，住江西省南昌市东湖区，系上诉人刘志显的表弟。 被上诉人（原审原告）：陈维，男，1953年11月25日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 原审第三人：南昌中环互联信息服务有限……