房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0202民初2571号
裁判要旨
曹淑田与叶福君双方之间就房屋买卖达成合意，系双方之间真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并有效。 曹淑田按照双方的约定交付了案涉房屋，并协助叶福君办理了产权变更手续，叶福君应当按照约定支付剩余的房款5000元。 叶福君辩称金街名苑物业吉林市融升物业服务有限责任公司出具证明：曹淑田（青海××街房款10000元。 且融升物业现拒绝将物业处登记的户主姓名由曹淑田变更为叶福君。 本院认为，曹淑田与叶福君之间系买卖合同关系，双方之间的合同合法有效，且产权已变更完毕，受法律保护。 无论融升公司亦或开发商就案涉房屋欠付房款的事情都与房屋买受人叶福君无关，因其提出主张的基础为双方之间的商品房买卖合同，应按照法律程序向合同相对方主张权利；另外，叶福君取得的物权是对世权，物业公司亦或开发商不能因为房屋买卖的债权而拒绝小区业主变更物业公司处的业主姓名变更。 综上，叶福君的抗辩不成立，曹淑田并无违约，叶福君在物业处不能更名并不是曹淑田所造成的，叶福君可按照法律规定另行主张权利。 关于利息损失，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，买卖合同没有约定逾
摘要
曹淑田与叶福君房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省吉林市昌邑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0202民初2571号 原告：曹淑田，女，1962年1月7日生，满族，住吉林省吉林市。 被告：叶福君，男，1984年10月22日生，汉族，住吉林省吉林市。 第三人：吉林市瑞融房地产开发有限公司。 法定代表人：赵利国。 委托诉讼代理人：孙彬，吉林市昌邑区法衡法律服务所法律服务工作者。 原告曹淑田与被告叶福君、第三人吉林市瑞融房地……