不当得利纠纷 （2017）云31民终395号

杨彦与芒市城西社区第一居民小组原负责人何某甲虽口头协商转让土地使用权，并由杨彦向芒市城西社区第一居民小组的代管账户芒市勐焕街道办事处村级资金专户交纳购买土地款450000元，但双方未签订书面土地使用权转让协议，也无合同标的、数量、价款、履行方式等内容的约定，缺乏合同成立的要件，故双方土地使用权转让合同关系未成立、生效。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”的规定，杨彦提交的证据证明了其向芒市城西社区第一居民小组的代管账户芒市勐焕街道办事处村级资金专户交纳款项人民币450000元，芒市城西社区第一居民小组没有合法根据获得利益，应当将所获利益450000元返还杨彦。杨彦在未经芒市城西社区第一居民小组集体同意的情况下，与芒市城西社区第一居民小组原负责人何某甲口头协商转让土地使用权，存在一定的过错，故对杨彦要求芒市城西社区第一居民小组支付利息110801.25元的请求，不予支持。芒市勐焕街道办事处出具的情况说明证明了杨彦自交款至今，从未间断就土地手续和退款问题找芒市城西社区第一居民小组解决，故杨彦的起诉未超

杨彦与芒市城西社区第一居民小组原负责人何某甲虽口头协商转让土地使用权，并由杨彦向芒市城西社区第一居民小组的代管账户芒市勐焕街道办事处村级资金专户交纳购买土地款450000元，但双方未签订书面土地使用权转让协议，也无合同标的、数量、价款、履行方式等内容的约定，缺乏合同成立的要件，故双方土地使用权转让合同关系未成立、生效。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”的规定，杨彦提交的证据证明了其向芒市城西社区第一居民小组的代管账户芒市勐焕街道办事处村级资金专户交纳款项人民币450000元，芒市城西社区第一居民小组没有

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云31民终395号上诉人（原审被告）：芒市勐焕街道办事处城西社区居民委员会第一居民小组。负责人：王宏英，系芒市勐焕街道办事处城西社区居民委员会第一居民小组长。委托诉讼代理人：杨晓梅、段正春，云南泰恒律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：杨彦，女，1964年5月19日生，住芒市。委托诉讼代理人：闫生涛、吉睿，云南春晖律……