金融借款合同纠纷 （2017）冀03民终471号

一审法院以张新国与案外人田翠红没有发生实际房屋买卖关系，向上诉人提交的买房协议虚假及上诉人审查时没有依规办理，并将贷款直接划入张新国账户，进而认定双方之间签订的《个人购房担保借款合同》无效，适用法律欠妥。经二审审理查明，张新国与被上诉人孙奎山、赵田喜均系上诉人单位员工，重审时应认真审查上诉人与张新国之间的借贷行为是否具有合同法第五十二条规定的情形，依法确认该合同效力，进而依据合同法和担保法相关规定认定被上诉人孙奎山、赵田喜的保证担保行为是否有效，应否承担保证责任。综上，原审判决认定事实不清，适用法律欠妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、第一百七十五条之规定，裁定如下：一、撤销河北省秦皇岛市抚宁区人民法院（2016）冀0306民初2046号民事判决；二、本案发回河北省秦皇岛市抚宁区人民法院重审。上诉人抚宁县农村信用联社股份有限公司预交的二审案件受理费7744元予以退回。审判长　李　蓬审判员　刘　京审判员　潘秋敏二〇一七年三月二日书记员　王秀兰

一审法院以张新国与案外人田翠红没有发生实际房屋买卖关系，向上诉人提交的买房协议虚假及上诉人审查时没有依规办理，并将贷款直接划入张新国账户，进而认定双方之间签订的《个人购房担保借款合同》无效，适用法律欠妥。经二审审理查明，张新国与被上诉人孙奎山、赵田喜均系上诉人单位员工，重审时应认真审查上诉人与张新国之间的借贷行为是否具有合同法第五十二条规定的情形，依法确认该合同效力，进而依据合同法和担保法相关规定认定被上诉人孙奎山、赵田喜的保证担保行为是否有效，应否承担保证责任。综上，原审判决认定事实不清，适用法律欠妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、第一百七十五条之规定，裁定如

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀03民终471号上诉人（原审原告）：抚宁县农村信用联社股份有限公司，住所地：秦皇岛市抚宁区抚宁镇迎宾路109号。组织机构代码：60112605-5。法定代表人：陈昌，董事长。委托诉讼代理人：刘雷，河北渤海明达律师事务所律师。委托诉讼代理人：余志峰，信贷员。被上诉人（原审被告）：马翠红，女，1969年10月7日出生，汉族，无业，现住唐山市路北……