房屋买卖合同纠纷 （2019）琼9005民初1901号
裁判要旨
本案的争议焦点：1.原告与被告关于案涉房屋及房屋所占用土地转让行为是否合法有效，被告是否有义务协助原告办理产权过户手续；2.第三人是否有权在本案中主张诉讼。 关于原告与被告关于案涉房屋及房屋所占用土地转让行为是否合法有效，被告是否有义务协助原告办理产权过户手续问题。 原告与被告达成协议，被告将案涉房屋及房屋所占土地转让给原告，原告依约支付了购房款，被告将涉案房屋的所有权证书、房屋所占用土地的国有土地使用证交付给原告持有，并交付房屋给原告使用已二十多年。 案涉的房屋所有权证及国有土地使用证均登记在被告名下，且房屋所有权证上房屋共有人栏空白，虽然被告在庭审中表示《房屋买卖合同》中落款处的卖方及共有人签名不是其本人所写，但承认其名下的房屋及房屋所占用土地与原告存在买卖关系。 据上述情况足以说明原告与被告签订的《房屋买卖合同》中约定被告将案涉房屋及房屋所占土地转让给原告，系双方当事人真实意思表示，无违反法律禁止性规定情形存在，该转让行为合法有效，双方应按照约定履行自己的义务。 被告作为房屋及房屋所占用土地的出卖人，有义务协助原告办理产权过户手续。 故对原告要求确认原、被告于1993年9月2日签
摘要
田由雄与符祥鸣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省文昌市人民法院民事判决书（2019）琼9005民初1901号原告：田由雄，男，1953年10月25日出生，汉族所地海南省文昌市文城镇文建街73号，现住该址。 委托诉讼代理人：林祥，海南瑞来律师事务所律师。 被告：符祥鸣，男，1936年10月23日出生，汉族，住所地海南省文昌市，现住该址。 委托诉讼代理人：万海强，江西振宇律师事务所律师。 第三人：符珍珠，女，1959年4月11日出生，汉族，住……