房屋买卖合同纠纷 （2018）湘03民终207号
裁判要旨
本案的争议焦点为罗春云与张继业于2004年9月6日签订的《房屋转让合同》是否有效，对双方是否具有约束力。该院认为《房屋转让合同》签订时，罗春云及张继业均在合同上签字确认，罗春云按照合同约定履行了支付购房款的义务，张继业收到购房款后将房屋及房屋的国有土地使用证、建设用地规划审批单、建设用地规划许可证交付给了罗春云，罗春云对房屋进行了装修，且在罗春云居住的12年间，张继业从未向罗春云就此房屋提出过任何异议，足以证明张继业出售房屋意思表示真实。本案涉诉房屋交易时已办理国有土地使用权证、建设用地规划审批单、建设用地规划许可证，虽尚未办理房屋产权证，但并不属于国家法律明令禁止买卖的房屋，因此罗春云与张继业签订的房屋转让合同合法有效，对双方具有约束力。本案涉诉房屋及土地迟迟不能办理过户手续是由于张继业拒绝履行相关协助义务，罗春云与张继业签订的房屋转让合同合法有效，作为卖方的张继业应协助买方罗春云办理相关产权的过户手续，由于该房屋尚未办理房屋权属证书，只有国有土地使用证，因此张继业应配合罗春云办理房屋权属证书，并配合办理房屋及所占土地转移登记手续。在本案中，房屋所占土地性质为划拨用地，应按相关法律法
摘要
张继业、罗春云房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘03民终207号上诉人（原审被告）：张继业，男，1967年2月14日出生，汉族，湖南省湘潭市人，住湖南省湘潭市雨湖区。被上诉人（原审原告）：罗春云，男，1963年2月26日出生，汉族，湖南省湘潭市人，住湖南省湘潭市岳塘区。委托诉讼代理人：王珊，湖南潭州律师事务所律师。上诉人张继业因与被上诉人罗春云房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省湘潭市岳塘区人……