房屋买卖合同纠纷 （2019）冀04民终2571号

本案双方当事人订立商品房买卖合同，并且案涉楼盘逾期交房属实，由于合同约定了逾期交房的免责事由中包括政府行为、群众聚会或重大活动期间的管制措施或因其他政府原因，因此一审法院对是否承担逾期交房违约责任的期间应作为重要事实进行查明，同时对涉及合同约定事由的真实意思也应进行查明。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销河北省邯郸市邯山区人民法院（2018）冀0402民初2103号民事判决； 二、本案发回河北省邯郸市邯山区人民法院重审。 上诉人田许良预交的二审案件受理费310元予以退回。邯郸市岳恒房地产开发有限公司预交的二审案件受理费50元予以退回。 审判长　张　颖 审判员　梁兴元 审判员　谢　珂 二〇一九年八月五日 书记员　李　鲜 更多数据：www.

本案双方当事人订立商品房买卖合同，并且案涉楼盘逾期交房属实，由于合同约定了逾期交房的免责事由中包括政府行为、群众聚会或重大活动期间的管制措施或因其他政府原因，因此一审法院对是否承担逾期交房违约责任的期间应作为重要事实进行查明，同时对涉及合同约定事由的真实意思也应进行查明。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销河北省邯郸市邯山区人民法院（2018）冀0402民初2103号民事判决； 二、本案发回河北省邯郸市邯山区人民法院重审。 上诉人田许良预交的二审案件受理费310元予以退回。邯郸市岳恒房地产开发有限公司预交的二审案件受理费50元予以退回。 审判

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀04民终2571号 上诉人（原审原告）：田许良，男，1962年6月18日出生，汉族，住河北省武安市。 委托诉讼代理人：王衍真，河北中大同律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：邯郸市岳恒房地产开发有限公司，住所地邯郸市邯山区光明南大街**。 法定代表人：潘蒙海，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王亚成，河北太平洋世纪律师事务所律师。 委托诉讼……