房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终9456号

依法成立的合同受法律保护。夏克范、徐达签订的《租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方合同履行过程中，徐达出租的标的物被拆除，按照合同约定，徐达应将剩余租金退还夏克范，徐达据此向夏克范出具了退款11.5万元的租金退款书，徐达在庭审中虽主张此后夏克范将退款数额变更为10万元，但未对此提交证据加以证明，对于徐达上述主张，法院不予采信。现徐达承诺的退款期限届满，夏克范依据徐达出具的退款书，要求徐达退还剩余款项的请求正当，法院予以支持。徐达未在双方约定的付款期限内付清全部款项，应向夏克范支付逾期付款利息，夏克范要求徐达按照6%的标准支付利息缺乏依据，法院确定徐达支持利息的给付标准为中国人民银行同期贷款利率。据此，一审法院于2017年4月作出判决：一、自判决生效之日起七日内，徐达退还夏克范人民币63000元整。二、自判决生效之日起七日内，徐达以63000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的标准支付夏克范2016年3月1日起至实际退款之日止的利息。三、驳回夏克范的其他诉讼请求。如果徐达未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和

依法成立的合同受法律保护。夏克范、徐达签订的《租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方合同履行过程中，徐达出租的标的物被拆除，按照合同约定，徐达应将剩余租金退还夏克范，徐达据此向夏克范出具了退款11.5万元的租金退款书，徐达在庭审中虽主张此后夏克范将退款数额变更为10万元，但未对此提交证据加以证明，对于徐达上述主张，法院不予采信。现徐达承诺的退款期限届满，夏克范依据徐达出具的退款书，要求徐达退还剩余款项的请求正当，法院予以支持。徐达未在双方约定的付款期限内付清全部款项，应向夏克范支付逾期付款利息，夏克范要求徐达按照6%的标准支付利息缺乏依据，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终9456号上诉人（原审被告）：徐达，男，1969年10月6日出生，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：刘振峰，吉林刘春玉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：夏克范，男，1971年11月15日出生，住吉林省东丰县。委托诉讼代理人：刘超，北京驰坚律师事务所律师。上诉人徐达因与被上诉人夏克范房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（201……