物权保护纠纷 （2015）济中民三终字第126号

根据相关法律规定，任何单位和个人进行建设，均应办理土地及建房的相关审批和使用手续。本案中，诉争房屋所占用土地及房屋建设均未办理相关审批和使用手续，违法了法律的禁止性规定，而从李发全持有的购房凭证内容上看实际系房屋买卖合同，故该合同应属无效合同，所以李发全的主张证据不足，不予支持。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四之规定，判决：驳回李发全的诉讼请求。案件受理费100元，由李发全负担。李发全上诉称：一审认定其持有的购房凭证系房屋买卖合同，该合同为无效合同是错误的。一、为合理、节约开发农村集体经济的土地，全国农村在村集体的土地上为村民建住宅楼是大势所趋，本案争议的房屋是北寨村七组为本组居民解决宅基地问题，报经北寨村委、邵原镇政府和市政府同意，在其居民组的集体土地上为本居民组的居民所建的住宅楼。为鼓励农村建住宅楼，市政府还给购买该住宅楼的每房居民补助5000元，该补助款已下发完毕，充分说明该住宅楼是经过审批手续的。二、我国关于农村宅基地的有关法律、法规均是公布于上世纪八、九十年代，由于当时的国情，农村建房都是一户一处宅基地，没有集中建住宅

根据相关法律规定，任何单位和个人进行建设，均应办理土地及建房的相关审批和使用手续。本案中，诉争房屋所占用土地及房屋建设均未办理相关审批和使用手续，违法了法律的禁止性规定，而从李发全持有的购房凭证内容上看实际系房屋买卖合同，故该合同应属无效合同，所以李发全的主张证据不足，不予支持。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四之规定，判决：驳回李发全的诉讼请求。案件受理费100元，由李发全负担。李发全上诉称：一审认定其持有的购房凭证系房屋买卖合同，该合同为无效合同是错误的。一、为合理、节约开发农村集体经济的土地，全国农村在村集体的土地上为村民建住宅楼是

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济中民三终字第126号上诉人（原审原告）李发全。委托代理人王汉文，济源市邵原法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）侯士忠。委托代理人史长江，河南艳阳天律师事务所律师。上诉人李发全与被上诉人侯士忠物权保护纠纷一案，李发全于2013年8月26日向济源市人民法院提起诉讼，请求依法判令侯士忠停止侵权，搬出其房屋并恢复原貌。济源市人民法院2014年3月……