房屋租赁合同纠纷 （2019）甘07民终1067号

依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的《房屋租赁合同（出租）》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。综合原、被告对合同解除、支付租金、采暖费以及违约责任的诉辩意见，双方当事人争议的焦点分述如下：1、关于合同解除的问题。被告认为，其于2018年3月27日向原告发出了解除合同的请求开始，合同就已经解除。对此主张，原告不予认可，主张其并未收到被告的解除合同请求书，被告亦无有力证据证明自己的主张，故对被告的该主张，不予采信。本案中，双方签订的合同约定了双方的解除权，其中对原告的解除权约定为：乙方逾期交房租一个月，甲方有权单方面解除合同。经甲方书面同意的除外。本案中，2017年11月30日，甘肃金彤律师事务所接受原告委托向被告发出《律师催告函》一份，督促要求被告于2017年12月10日前与原告联系并按约定的数额支付租金。随后，原告于2017年12月13日将书写的民事起诉状送达被告。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条“当事人一方依照本法

依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的《房屋租赁合同（出租）》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。综合原、被告对合同解除、支付租金、采暖费以及违约责任的诉辩意见，双方当事人争议的焦点分述如下：1、关于合同解除的问题。被告认为，其于2018年3月27日向原告发出了解除合同的请求开始，合同就已经解除。对此主张，原告不予认可，主张其并未收到被告的解除合同请求书，被告亦无有力证据证明自己的主张，故对被告的该主张，不予采信。本案中，双方签订的合同约定了双方的解除权，其中对原告的解除权约定为：乙方逾期交房租一个月，甲方有权单方面解除合同。经甲方书面同意的除外。本案中

甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘07民终1067号 上诉人（一审被告）：王建琴，女，汉族，1973年3月3日出生，甘肃省张掖市人，系张掖同和医院负责人，住甘州。 委托诉讼代理人：王旭东，甘肃峰和律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：张掖市世纪宝源房地产开发有限责任公司。住所：张掖市东北郊工业园区下安五社中天肉业办公楼。统一社会信用代码：9162070269560542……