民间借贷纠纷 （2019）粤01民终1203号

本案是由于王雪冰、阮桂松就位于广州市增城区荔城街荔城碧桂园岸芷汀兰一街2座102房房屋的买卖而引发的纠纷，案由应为房屋买卖合同，据此，一审法院将本案案由变更为房屋买卖合同纠纷。根据庭审调查，王雪冰、阮桂松对双方之间的房屋买卖关系予以确认，本案的争议焦点在于：一、案涉房屋的购房款金额是60万元还是80万元；二、王雪冰、阮桂松之间的银行转账是为贷款而做的银行流水账还是阮桂松支付的购房款；三、阮桂松共支付多少购房款，尚欠多少未付。对于争议焦点一，王雪冰、阮桂松在2016年11月8日签订《广州市存量房买卖合同》，2016年11月21日案涉房屋过户至阮桂松名下，2016年11月22日阮桂松出具《借据》。从时间节点来看，与王雪冰的陈述相吻合，即王雪冰先将案涉房屋过户给阮桂松，阮桂松因未支付购房款而出具《借据》给王雪冰收执，故《广州市存量房买卖合同》虽载明案涉房屋的购房款是60万元，但从阮桂松出具金额为80万元的《借据》来看，一审法院推断案涉购房款的金额是80万元。阮桂松认为购房款是60万元，并主张《借据》与本案无关，《借据》是王雪冰想投资80万元与其合作经营船队而要求阮桂松出具的，但王雪冰未实际支

本案是由于王雪冰、阮桂松就位于广州市增城区荔城街荔城碧桂园岸芷汀兰一街2座102房房屋的买卖而引发的纠纷，案由应为房屋买卖合同，据此，一审法院将本案案由变更为房屋买卖合同纠纷。根据庭审调查，王雪冰、阮桂松对双方之间的房屋买卖关系予以确认，本案的争议焦点在于：一、案涉房屋的购房款金额是60万元还是80万元；二、王雪冰、阮桂松之间的银行转账是为贷款而做的银行流水账还是阮桂松支付的购房款；三、阮桂松共支付多少购房款，尚欠多少未付。对于争议焦点一，王雪冰、阮桂松在2016年11月8日签订《广州市存量房买卖合同》，2016年11月21日案涉房屋过户至阮桂松名下，2016年11月22日阮桂松出具《借据》。

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤01民终1203号上诉人（一审被告）：阮桂松，男，1982年9月28日出生，汉族，住广东省广州市增城区。委托诉讼代理人：吴文生，广东法穗律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：王雪冰，女，1957年3月4日出生，汉族，住广东省广州市增城区。委托诉讼代理人：罗敬仁，广东华科律师事务所律师。上诉人阮桂松诉被上诉人王雪冰民间借贷纠纷一案，不服广东省广……