房屋买卖合同纠纷 （2016）黑04民终341号

原、被告签订《坤德花园内部认购协议书》系双方真实意思表示，该协议书合法有效。现该房屋的建筑面积由合同约定的112.07平方米增加至122.45平方米，增加的建筑面积绝对值大于3%，其原告的合同目的不能实现。同时按照双方签订合同的约定，原告可以无任何理由要求被告按照每平方米3720.00元的价格退还购房款125，391.63元，利息从2015年10月18日起以125，391.63元为本金按照中国人民银行同期贷款利率的3倍向原告支付，至125，391.63元给付原告吕宗晏时止。综上，双方签订的合同应予解除。关于被告提出合同存在重大误解，要求撤销该合同的辩解意见，因具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭，故对被告的辩解意见不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十四条、第五十五条、第六十条、第九十三条、第九十四条第（四）项、第一百三十条，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、解除2012年9月29日原告吕宗

原、被告签订《坤德花园内部认购协议书》系双方真实意思表示，该协议书合法有效。现该房屋的建筑面积由合同约定的112.07平方米增加至122.45平方米，增加的建筑面积绝对值大于3%，其原告的合同目的不能实现。同时按照双方签订合同的约定，原告可以无任何理由要求被告按照每平方米3720.00元的价格退还购房款125，391.63元，利息从2015年10月18日起以125，391.63元为本金按照中国人民银行同期贷款利率的3倍向原告支付，至125，391.63元给付原告吕宗晏时止。综上，双方签订的合同应予解除。关于被告提出合同存在重大误解，要求撤销该合同的辩解意见，因具有撤销权的当事人自知道或应当知道

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑04民终341号上诉人（原审被告）：黑龙江坤德房地产开发有限公司，住所地鹤岗市工农区。法定表人：姜云吉，职务总经理。委托诉讼代理人：艾立鹏，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：吕宗晏，女，汉族，无职业，住鹤岗市工农区。委托代理人潘荣福，黑龙江启越律师事务所律师。上诉人黑龙江坤德房地产开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服鹤岗市工农区人民……