房屋买卖合同纠纷 （2016）皖01民终4544号

本案案涉房屋虽系庐江三建公司通过职工集资房立项建成，但胡永喜并非庐江三建公司职工，其与庐江三建公司之间不存在内部人事行政管理关系，亦非基于其员工身份而购买案涉房屋，原审法院依据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条的“因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”的规定，认为本案不属于人民法院主管工作范围据此驳回起诉属适用法律不当，本院予以纠正。但从胡永喜原审本案提出的诉讼请求来看，其第一项诉请系判令庐江三建公司补办坐落于庐江县移湖北路16号乙楼306室契税凭证（即正规契税发票），第二项诉请在于若庐江三建公司不能办理上述凭证，则赔偿胡永喜因过错造成经济损失45000元。根据法律规定，当事人向人民法院提起诉讼，应当提出明确具体的诉讼请求，而胡永喜的以上诉讼请求存在或然性不符合法律规定，且所涉基础诉讼请求补缴税款系对于庐江三建公司在缴纳契税方面的异议，应属行政法律关系调整，不属于人民法院民事诉讼的审理范围，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（

本案案涉房屋虽系庐江三建公司通过职工集资房立项建成，但胡永喜并非庐江三建公司职工，其与庐江三建公司之间不存在内部人事行政管理关系，亦非基于其员工身份而购买案涉房屋，原审法院依据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条的“因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”的规定，认为本案不属于人民法院主管工作范围据此驳回起诉属适用法律不当，本院予以纠正。但从胡永喜原审本案提出的诉讼请求来看，其第一项诉请系判令庐江三建公司补办坐落于庐江县移湖北路16号乙楼306室契税

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖01民终4544号上诉人（原审原告）：胡永喜，男，1957年10月13日出生，汉族，住安徽省庐江县。被上诉人（原审被告）：安徽省庐江县第三建筑安装有限公司，住所地庐江县庐城镇移湖北路667号，统一社会信用代码9134012477735457X8（2-2）。法定代表人：王建国，董事长。委托代理人：刘宝，安徽潜川律师事务所律师。上诉人胡永喜因与被……