房屋租赁合同纠纷 （2020）鲁04民终3892号

本案按照贵腾公司所填写的送达地址向其进行了送达，邮件虽被退回，但按照相关法律规定，邮件退回之日即为送达之日，故一审庭审符合相关法律规定。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，庭审过程中，李博认为马运海、张巍与其签订房屋租赁合同系职务行为，不再要求马运海、张巍承担给付责任，一审法院予以准许。李博与贵腾公司签订房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同。贵腾公司违反合同约定，逾期拒不交纳房屋租金，亦不返还承租房屋，已构成根本性违约，李博要求解除房屋租赁合同及支付拖欠的2019年3月6日至2019年7月26日房屋租金89444元的诉讼请求，一审法院予以支持。马运海、张巍、贵腾公司经一审法院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为诉讼权利的放弃，一审法院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除李博与贵腾公司于2018年1月24日签订的《房屋租赁合同》；二、贵腾公司于判决生效后十日内支付拖欠李博的房屋租赁费89444元(自2

本案按照贵腾公司所填写的送达地址向其进行了送达，邮件虽被退回，但按照相关法律规定，邮件退回之日即为送达之日，故一审庭审符合相关法律规定。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，庭审过程中，李博认为马运海、张巍与其签订房屋租赁合同系职务行为，不再要求马运海、张巍承担给付责任，一审法院予以准许。李博与贵腾公司签订房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同。贵腾公司违反合同约定，逾期拒不交纳房屋租金，亦不返还承租房屋，已构成根本性违约，李博要求解除房屋租赁合同及支付拖欠的2019年3月6日至2019年7月26日房屋租金89444元的诉讼请求，一审法院

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁04民终3892号上诉人（原审被告）：山东贵腾商贸有限公司，住所地山东省济南市天桥区新城庄**山东北方现代化学工业有限公司院内****，统一社会信用代码91370102MA3C52U58P。法定代表人：肖仁旺，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：王**华，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：马运海，男，1974年5月5日出生，汉族，住山东省滕……